项目概念：

　　以“华韵欧风”这一主题为出发点，融汇中西文化特色，打造具有西洋风情与中国意境的高品位社区。
　　设计遵循“人无我有，人优我优，人优我廉，人多我转”这一商业法则，在产品定位上突出差异化与特色化。

　　将建筑形象与景观环境相融合，在外部环境尚不成熟的条件下，以我为主，自内而外地营造丰富多彩，各具风格的小镇风情。

　　总体规划：

　　根据市场分析与项目概念定位，本案在保持原有规划格局大体不变的前提下，对产品分布进行了细分，形成五大产品，七大组团的布局。五大产品，即别墅、双拼、联排、叠拼、洋房依据其属性与体形合理分布，以中心绿化为核心，自内而外套型面积依次递减，建筑高度依次增高。形成相对内向型的空间关系，对减少外部不利的环境影响十分有利。七大组团各自独立，风情各异，相互因借，规模适度，赋予了客户绝对的专属性与丰富多彩的景观效果。

　　在组团内的建筑排布上，除了体现小镇街区的布局特点外，还注重融入休闲活泼的布局手法，软化街区所带来的生硬与呆板。

　　景观设计：

　　　与西式纯几何化景观与中国古典造园不同，英美式景观融合了中西方景观特点，更强调景观的自然化，很好地融合了中西方景观的特点。因此，本项目以英美景观园林为蓝本，结合地形形成点、线、面三种不同类型的处理手法。二个接点为入口广场和中心绿地。入口广场由小区配套公建围合而成与建筑起到了小区标志性作用，成为项目的门面。广场采用几何化构图以铺砌为主，中央设大型水景，烘托动态热烈的气氛。中心绿地为小区中心主景观，也是进入小区的对景塑与绿植，与别墅、联排相互掩映，体现了整个社区高品位的特征景观，以水岸为主题，疏朗雅致。岸边点缀西式雕。线形景观为入口林荫大道与小区环形道，道边以绿坡及密植的行道树构成序列性景观，让车辆行驶其中具有城市道路所不能比拟的放松感。面状景观即指七个组团内由建筑与绿化结合而成的不同风情的景观。

　　开发意向：综合运用现代规划建筑设计手法，综合地块特征，以现代天津中坚阶层主流审美观为标准，营造出意境优美，品味高尚，生活舒适，安全的中高档健康居所。预计2008年完成。